Sociale huurwoning 2026: inkomensgrens, inschrijven en wachttijd
Sociale huurwoningen worden door woningcorporaties verhuurd tegen een gereguleerde huur, vooral aan huishoudens met een lager inkomen. Je reageert via een regionale website en hebt in de meeste regio's geduld nodig. Zo werkt het.
Team HubSnap · Bijgewerkt op 8 oktober 2026 · 3 min lezen
Inkomensgrens sociale huur 2026
In 2026 wijzen woningcorporaties sociale huurwoningen toe aan huishoudens met een inkomen tot (bron):
- € 51.537 voor een eenpersoonshuishouden
- € 56.910 voor een meerpersoonshuishouden
Daarnaast moeten corporaties de meeste woningen passend toewijzen: huishoudens met een lager inkomen krijgen een woning met een huur die bij hun inkomen past. De grenzen daarvoor zijn in 2026 € 29.400 (eenpersoons) en € 39.925 (meerpersoons), of € 28.775 en € 38.650 voor huishoudens op AOW-leeftijd. Meestal moet je ook 18 jaar of ouder zijn en rechtmatig in Nederland verblijven; kijk voor de precieze voorwaarden op de website van je regio.
Waar schrijf je je in?
Elke regio heeft een eigen website. Sinds 6 oktober 2026 stuurt de landelijke site socialehuurwoning.nl je voor elke gemeente door naar de juiste regionale website. Voorbeelden van regionale websites:
- WoningNet (op het platform mijndak.nl), met regionale sites voor Amsterdam, Utrecht, Almere, Eemvallei, Gooi en Vecht en Groningen (Groningen Huurt)
- Woonnet Haaglanden voor Den Haag en omgeving
- Woonnet Rijnmond voor Rotterdam en omgeving
- Huren in Holland Rijnland voor Leiden en omgeving
- Wooniezie voor Eindhoven, Helmond en omgeving
- Entree voor Arnhem, Nijmegen en omgeving
- Klik voor Wonen voor West-Brabant
- Thuis in Limburg voor Limburg
Studentenhuisvesting staat meestal los hiervan: studentenhuisvesters hebben een eigen inschrijving.
Wachttijd, loting en urgentie
- Inschrijfduur: in de meeste regio's krijgt wie het langst ingeschreven staat de woning. Schrijf je zo vroeg mogelijk in, ook als je nog niet zoekt, en houd je inschrijving actief (meestal tegen een jaarlijks bedrag).
- Loting: sommige woningen worden verloot, waardoor ook mensen met een korte inschrijfduur kans maken.
- Urgentie: in een noodsituatie, zoals dakloosheid of om medische redenen, kun je bij je gemeente vragen naar een urgentieverklaring. De regels verschillen per gemeente.
- Lokale voorrang en leeftijdslabels: sommige woningen gaan eerst naar mensen met een band met de regio, of zijn bedoeld voor senioren of jongeren.
De wachttijd verschilt sterk per regio en soort woning, en loopt in de grote steden op tot vele jaren. Elke regionale website publiceert eigen cijfers; kijk daar voor de actuele wachttijd in jouw gemeente.
Wat kun je doen terwijl je wacht?
- Reageer regelmatig: in sommige regio's krijgen actieve zoekers extra punten.
- Kijk naar middenhuur (144 tot en met 186 punten): voor nieuwe contracten geldt sinds 1 juli 2024 een maximale huur.
- Blijf zoeken in de vrije sector en in omliggende plaatsen. Lees woning vinden in 2026.
- Ben je 55 of ouder? Lees meer over 55-plus woningen huren.
Veelgestelde vragen
Schrijf je in op de regionale website voor sociale huur in de regio waar je wilt wonen, controleer of je inkomen onder de grens valt en reageer op woningen. De landelijke site socialehuurwoning.nl verwijst je naar de juiste regionale website.
Woningcorporaties wijzen sociale huurwoningen toe aan huishoudens met een inkomen tot € 51.537 (eenpersoons) of € 56.910 (meerpersoons).
Dat verschilt per regio en loopt in de grote steden op tot vele jaren. Elke regionale website publiceert eigen wachttijdcijfers.
In een noodsituatie kun je bij je gemeente vragen naar een urgentieverklaring. Sommige woningen gaan ook eerst naar mensen met een band met de regio.
Ja. Het filter voor sociale huur herkent woningen op de websites van woningcorporaties. Reageren doe je op de regionale website, met je eigen inschrijving.
Regels, kosten en wachttijden verschillen per regio en gemeente. Kijk op de website van je regio voor de actuele voorwaarden.