Kosten koper berekenen (2026)
Vul de koopsom en je hypotheek in en zie direct wat je ongeveer kwijt bent aan overdrachtsbelasting, NHG, notaris, taxatie en advies. Gratis, en er wordt niets opgeslagen.
Team HubSnap · Bijgewerkt op 28 oktober 2026 · 2 min lezen
Reken je kosten koper uit
Ga je er zelf wonen?
Jonger dan 35 en nog nooit startersvrijstelling gebruikt?
Geschatte kosten koper
€ 5.550 – € 8.950
- Overdrachtsbelasting0%: startersvrijstelling
- € 0
- NHG-premie (optioneel)0,4% van de hypotheek
- € 1.600
- NotarisLeveringsakte en hypotheekakte · indicatie
- € 1.000 – € 2.000
- Taxatierapportindicatie
- € 500 – € 900
- Hypotheekadvies en bemiddelingindicatie
- € 2.000 – € 4.000
- BankgarantieVaak zo'n 1% van een garantie van 10% van de koopsom · indicatie
- € 450
Een schatting, geen advies. Overdrachtsbelasting en NHG volgen de regels van 2026 van de Belastingdienst en NHG (gecontroleerd op 28 oktober 2026). Voor notaris, taxatie, advies en bankgarantie bestaan geen officiële tarieven: de bedragen komen uit prijzen die notarissen, taxateurs en adviseurs zelf publiceren, dus vraag offertes op. Wat je invult wordt niet opgeslagen.
Overdrachtsbelasting in 2026
Je gaat er zelf wonen
- Tarief
- 2%
Je bent 18 tot 35, gaat er zelf wonen, gebruikt de vrijstelling voor het eerst en de woning kost maximaal € 555.000
- Tarief
- 0% (startersvrijstelling)
Je gaat er niet zelf wonen (tweede woning, verhuur, belegging)
- Tarief
- 8%
| Situatie | Tarief |
|---|---|
| Je gaat er zelf wonen | 2% |
| Je bent 18 tot 35, gaat er zelf wonen, gebruikt de vrijstelling voor het eerst en de woning kost maximaal € 555.000 | 0% (startersvrijstelling) |
| Je gaat er niet zelf wonen (tweede woning, verhuur, belegging) | 8% |
Kost de woning meer dan € 555.000, dan geldt de startersvrijstelling helemaal niet en betaal je 2% over de hele koopsom (tarieven, startersvrijstelling). Het kabinet heeft aangekondigd het tarief voor verhuurders in 2027 te verlagen naar 7%; dat is nog een plan.
NHG-premie
Met de Nationale Hypotheek Garantie betaal je eenmalig 0,4% van je hypotheekbedrag (NHG). In 2026 kan dat tot een hypotheek van € 470.000, of € 498.200 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert (NHG-grens). NHG is niet verplicht, maar geeft vaak een lagere rente.
Notaris, taxatie, advies en bankgarantie
Voor deze kosten bestaan geen vaste tarieven: notarissen, taxateurs en adviseurs bepalen hun eigen prijs. De rekenhulp toont daarom een indicatie. Vraag offertes op en vergelijk ze. Een bankgarantie heb je nodig als je de waarborgsom van meestal 10% van de koopsom niet zelf stort; de bank rekent daar vaak ongeveer 1% van de garantie voor.
Laatst gecontroleerd: 28 oktober 2026, bij de Belastingdienst en NHG. Lees de hele aanpak in je eerste huis kopen.
Veelgestelde vragen
Dat hangt vooral af van de overdrachtsbelasting: 0% met de startersvrijstelling, 2% als je er zelf gaat wonen en 8% als je er niet zelf woont. Daar komen notaris, taxatie, advies en eventueel NHG en een bankgarantie bij.
Als je 18 tot 35 bent, er zelf gaat wonen, de vrijstelling nog niet eerder hebt gebruikt en de woning in 2026 niet meer dan € 555.000 kost. Kost de woning meer, dan betaal je 2% over het hele bedrag.
Eenmalig 0,4% van je hypotheekbedrag. NHG kan in 2026 tot een hypotheek van € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende maatregelen.
Meestal niet. Je hypotheek is in de regel maximaal 100% van de woningwaarde, dus de kosten koper betaal je meestal van eigen geld.
Nee. De rekenhulp rekent alles in je browser uit en slaat niets op.
Deze rekenhulp geeft een schatting en is geen financieel advies. Vraag voor je eigen situatie advies aan een hypotheekadviseur of notaris.